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屏東優質房仲 潮州驛站商業區金店住1250萬
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：29.76 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42 坪
- 土地面積：37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：76 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：潮州國小
鄰近公園：潮州日式歷史建築文化園區
生活機能：傳統市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：潮州國小
鄰近公園：潮州日式歷史建築文化園區
生活機能：傳統市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「商業投資者」或「創業經營者」，但不建議純居住者購買。
主要理由： 本物件最大的價值在於其**「地段」與「商業機能」**。正對 16 米大馬路且鄰近火車站與銀行，是典型的商業金店，能提供極高的客流量與曝光度，對想要在潮州鎮創業或收租的人來說非常有吸引力。
然而，76 年的屋齡是此物件最大的風險點。雖然水電衛浴已翻新，但買方必須意識到這是一次「買土地」而非「買房子」的投資。在考慮購買前，建議重點確認以下兩點：第一是銀行的貸款成數是否能符合財務預期；第二是建築結構是否穩固。若您追求的是穩定的商業租金或經營店面，且對老屋有一定的維護心理準備，此物件是非常值得關注的優質標的。
問與答
屏東優質房仲
屏東優質房仲
施渼琪(仲介，收取服務費)
暱稱：渼琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-071705
訂閱：2 (加入)
大家房屋 屏東公園 加盟店
經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: (111)登字第425115號
屏東優質房仲 施渼琪 0913071705
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